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山东菏泽取消楼市限售 11月全国新房房价涨跌幅
来源:未知 日期:2018-12-19 17:56

  12月18日,山东菏泽发文取消住房限制转让措施,此次调整距离政策出台仅有一年多时间。据不完全统计,全国至少有95个城市先后出台了不同年限的限售政策,山东菏泽成首个解除住房限售城市。山东省住建厅房产处工作人员表示,正在了解菏泽的情况。

  回顾楼市调控政策可以发现,2016年9月底以来,从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基调的调控政策,自此“调控补丁”频出。

  2016年9月30日各地开启限购政策被认为是打响楼市调控的第一轮。2017年3月17日,以北京为调控范本,各地开启楼市调控升级,各地开启限售模式。第三轮调控政策则从2017年7月开始,租赁成为政策的主要内容,2017年9月开始,第四轮调控开启,三四线城市不断加入楼市调控行列。从2018年3月份,特别是两会前后开启的房地产调控政策被业内认为是2016年“930”后的第五轮楼市调控。新宝5下载其主要特征是热点城市购房出现刚需优先摇号以及出现限价房。

  中央三令五申,“住房不炒”,菏泽取消限售政策说明了两点政策动向。第一、因地制宜依然是当前政策制定的出发点,各地可以根据具体情况进行调整政策。第二、政策取消也会循序渐进,会从类似限售政策等取消开始,而包括限购等政策,可能后续还会相对谨慎。

  11月,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。新房房价环比上涨的城市有63个,比上月减少2个。房价与上月持平的城市有2个,比上月增加1个。房价环比下跌的城市有5个,比上月增加1个。

  11月新房房价环比最大涨幅有所回落,呼和浩特房价环比涨幅最大,环比上涨2.9%。10月贵阳新房房价环比涨幅最大,环比上涨4.2%。房价环比涨幅超2%的城市有5个,比上月减少4个。

  热点城市成都、武汉、南京、西安、重庆房价环比涨幅超1%,其中,成都涨幅最大,环比上涨1.8%。10月武汉涨幅位居全国第三,11月房价涨幅回落至1.6%。西安房价未能延续涨幅缩小的趋势,9月西安房价曾领涨全国,涨幅高达6.2%,10月涨幅收窄至1.3%,11月房价环比上涨1.4%。

  深圳、天津、温州、金华、厦门房价环比下跌,其中厦门房价跌幅最大,环比下跌0.5%。深圳房价环比连续3个月下跌,11月下跌0.2%。一线城市北京、上海环比分别上涨0.6%、0.5%,广州停涨。

  2017年12月23日,全国住房城乡建设工作会议召开,会议要求,2018年,全国住房城乡建设系统要认真贯彻落实中央经济工作会议精神,重点做好深化住房制度改革、抓好房地产市场分类调控、推动城市绿色发展和推动美丽乡村建设等工作。如今,热点城市房价涨幅回落,部分省会城市房价抬头,还需分类调控因城施政。

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