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上海顶级富人区——上海各区排名之上海各区按
来源:未知 日期:2019-03-25 18:39

  在许多国际性大都市里,都有着自己的“富人区”,而且这些“富人区”都享有世界级的声誉,是全球顶级富豪竞相入住的地方。在亚洲有日本的东京湾、香港的浅水湾,放眼世界有美国纽约长岛、比弗利山、西雅图的华盛顿湖、悉尼的玫瑰湾等,无一不是商贾富豪的居住之处。

  “富人区”首先必须具备优越的地理位置,拥有绝佳的自然景观,这从所有富人区的名称中就不难理解。另外舒适的居住环境、高档齐全的社区配套设施以及便捷顺畅的交通条件也是成就顶级“富人区”所必不可少的要求。有了这些硬件条件,再加上完善的物业管理服务,才能建设出有着自己个性代表城市特征的“富人区”。房价只是“富人区”的必要条件之一,市中心有些区域虽然房价高,但还算不上真正的上海的富人区。要想富人集聚,还得交通便利、商业配套、教育资源丰富。所谓富人区,不仅是“壕”集中的地方,也是是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物,以及一个城市走向发达、成熟的标志。

  那么,在大上海有自己的顶级“富人区”吗?有的,而且不只有一处,现在,沪上已经形成了好几处公认的豪宅区,它们都是上海的“浅水湾”,虽然现在它们还不是世界级的,但是它们却有着世界级的资质与基础。

  其中佘山族风景区、陆家嘴滨江豪宅区和碧云国际社区及汤臣高尔夫球场,这三个高尚住宅区是上海最贵族化的国际“富人区”。此外,位于上海西区的徐泾镇别墅区、中心城区东北部的杨浦新江湾城、市中心地区的黄浦董家渡高尚住宅区以及上海中心城区滨江改造地区也具备成为中国顶级住宅区的实力。

  这些高尚住宅区的规划、交通、配套、环境、以及入住居民社会阶层,都有着其相当超群之处,这也是上海的国民经济与社会生活发展到一定阶段上的必然产物,它们的出现,表明上海的房地产业已经发展到了一个新的成熟阶段,住宅消费市场细分趋势日益明显。而且,这些区域的形成,提高了真正意义上豪宅的建设门槛。在中国,经济的持续高速发展促进了高收入群体的形成,作为中国经济领头羊的上海更是如此。特别是加入WTO以后,国内外的富豪阶层涌入大上海,都为上海这个国际都市带来了巨大的高端消费人群,因此,上海的“富人区”绝对有着建设与发展的依托与必需。

  不仅如此,“富人区”更加代表了上海乃至中国经济建设的形象与成就,每一位有幸进入“富人区”内建设开发的房产商们,都应该努力打造好“富人区”这张上海的城市名片,真正成就人皆称羡的传世之作。

  中心城区7个包括:黄浦区(原黄浦区加原南市区加卢湾区),静安区(原静安区加原闸北区),徐汇区,长宁区,杨浦区,虹口区,普陀区

  在上海法国梧桐掩映的花园洋房中,大宅门里的故事外人不得而知,但房子本身就是一个符号,一个标签,昭示着财富和主人的地位。这些历史故事,今天正在重新上演,有钱置屋也正是豪宅文脉的延续。尽管在如今中国,大众对阶层的分化仍显得态度暧昧,但在上海,如果要问有没有如香港浅水湾、美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾这样的“富人区”,回答其实是并不怎么暧昧的。

  事实上,在上海法国梧桐掩映的花园洋房中,大宅门里的故事外人不得而知,但房子本身就是一个符号,一个标签,昭示着财富和主人的地位。这些历史故事,今天正在重新上演,有钱置屋也正是豪宅文脉的延续。正是“既有中国人本土的城市品格,也有西方文明的特性”构成了上海城市发展的原动力。

  至于上海“富人住在哪里”的问题现在倒确实一下子难以回答。因为自上个世纪三四十年代起,沪上谈的大多是“上只角”、“下只角”:即以现在的淮海路为中心形成的豪华的西区,以闸北、南市区为中心形成贫穷的东区。这种不同地区之间区位分离现象至今还能看到。不过,随着上海市区土地的深度开发及动迁改造,所谓传统“上下只角”的界限在如今反而模糊起来。尽管“富人区”的话题仍然谨慎而敏感,但商业是赤裸裸的,愈来愈多的地产商正以此为卖点,极大地刺激着城市人的神经,而每一次“阶层定位”的提高。

  当今上海比较好的区主要是指中心城区,包括原来的法租界、英美租界地区。由于历史原因,上海苏州河以北的城市面貌原来要落后于苏州河以南的几个中心城区正核心区。随着城市不断的发展建设以及南北平衡战略的推进城市的建设,城市面貌日新月异,许多后起之秀不断涌现,譬如徐汇区的徐汇滨江;黄浦区的南外滩地区;新静安区的大宁、苏河湾地区;虹口区的北外滩;杨浦区的五角场、大连路地区、新江湾城;普陀区的长风生态园区以及长宁区的天山古北地区。

  上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一,和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区,也已经和上海的掌上明珠静安区合并,上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合(强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并)将上海中心城区联为一个有机的整体,为可持续发展提供自发源动力,持续消除弱势地区,抬升整体区域价值。

  其中最为人津津乐道的还是黄浦区和卢湾区,南市区合并,因为南市区以前是上海最有名的穷街下只角滚地龙穷瘪三大本营,靠近黄浦江边和徐汇交界的地方,世博动迁前一片滚地龙穷瘪三,动迁之后的滚地龙穷屌丝基本都被发配到了上海闵行乡下闵大荒做拓荒牛开垦荒地,下只角的穷瘪三最多,而卢湾和黄浦两区则是以前上海典型的上只角,差异如此巨大的合并自然会有很多矛盾。如今黄浦区和卢湾区依旧遥遥领先,而南市区依然还是那个穷街下只角遍地的正宗滚地龙大本营。

  时光倒退十年甚至三五年前,今天的所谓富人的生活模式与其他人并无二致。世联地产主席陈劲松回忆道:“一直到八十年代初,绝大多数人是在一个平等的、无差异的环境中生活的,城市居住生活完全可以用大院和宿舍来统一概括。记得九三年,深圳海丽大厦公开发售,曾排队七天七夜,队伍中除香港人外都是当时的成功人士――商人、明星、华侨和投机家,他们都购买二房和三房,几乎没有人提出额外的要求。因为‘成套’就是当时商品房的唯一卖点,也是消费者的唯一要求。”

  九十年代后期,一部分人确实富裕了,而市场供给的增多,使得短缺变成了过剩,过剩经济实实在在地造就了消费者的差异。这对中国富人的另一代名词――成功人士而言,换房的过程,就是他们逐步建立自己的一套所谓生活模式的过程。花园、景观、复式、山水,种种供给唤醒了消费的欲望,而这些与普通人的差异的形成其实是在极短时间分化出来的。

  从这个意义上说,“中国所谓成功人士的生活模式具有明显的‘供给拉动性’、‘创新弹性’模仿性。由于中国的富人目前还远未达到稳定的生活模式阶段,加之‘模式’的模仿性,故发展商的供给中,着急表现‘概念’特别有助于‘标签效应’。这是为什么越贵的房子,概念越多越新的道理。”陈劲松认为。因此,至少在形成上,中国开发商们宣称的“富人区”都带有主动的炒作痕迹。而在上海,从衡山路、华山路的花园洋房,到散布在市区中的一些零星的高级公寓,都不存在一个“社区”的概念。

  但业内人士看来,如果以富人区的标准来衡量,古北在规划上存在先天的劣势。一方面,大多数的高楼地层都开设了店铺,街面的繁荣掩饰不了类同于市中心的嘈杂,而楼与楼之间的道路正演化为城市的主干道,加速了各色的人流,使得人们越来越缺乏距离感。从这个意义上说,古北是变得方便了,却大大缺少了私密性。而后者恰恰是构成“富人区”中关键因素之一。

  于是上海古北的一些欧美人士首先开始自发性的东移。为什么是欧美人士,而不是港台的富商们想要东移呢。这显然有着其现实基础,在近几年进驻上海张江和金桥地区的世界500强企业中,欧美企业占了绝大多数。随着通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在中国特别是上海业务的拓展,企业的中高层特别是高层渴望对企业有地理上的贴近性。对外籍人士而言,地段这个公认的房地产首要元素对其影响不大,选择住宅时,居住环境的认同、社区的认同是首要因素。于是,一个名为GREENCITY占地面积达37平方公里的碧云国际社区开始形成。之后的新江湾城国际社区更是第三代国际社区的标杆。而佘山,则更是上海最顶级的独栋豪宅富人区。

  在世界各地,富人都是当代社会的顶尖人物,无论是世袭承传的贵族或在时代风云中神话般崛起的新派精英,都具有不可轻视的影响力。他们喜欢被追捧,喜欢排场,又喜欢神秘、不被打扰。有人形容富人的社交:“一张大屏幕再加上一场30分钟的小型记者招待会,恰到好处地满足了富人们的心理,也适当照顾了媒体们的情绪。

  对于大众而言,正是富人们极为讲究的私密性构成了极大的吸引,这或许带有窥视的成份,但恰恰是城市中富人区独特的人文魅力所在。事实上,在上海,如果你运气好的话,可以在上海虹桥的某个私人会所,听到李宗盛的unplugged(不插电)演出。事实上,在上海这个市民气息浓郁的都市,向来不缺大众传播的渠道。而坊间的故事一旦流传开来,多少会引来旁人羡慕窥探的目光,这才是富人区的最大魅力。

  坊间的故事是分不清真伪的,但“富人区”绝不是有一幢两幢超级豪宅就能称得起的,也不是昂贵的房子和地段都能自封为富人区,每个富人区都有自己的标准和气质。它绝非简单的地域分隔,还有许多社会的文化内涵值得细推敲。

  有到过香港浅水湾富人区的游客感叹,“车绕山而上,过一座豪宅,导游便津津有味地讲述富人们的发家史,情史,甚至仇杀、情杀等秩闻秘事,而我们好像穿行于梁凤仪或是琼瑶的小说之中。几分感伤,几分凄美。故事的主人公或已随风而逝,或已老境不堪,偶有子孙昌盛的,如昔日船王之子董建华今日之显赫,但大多已寂然无声,徒然成为香港人炫耀的谈资。

  无论是上海衡山路、华山路的花园洋房,西郊、虹桥的别墅或者是碧云、滨江等成片开发的规模社区,还是如今的新江湾城,深居其中的社会名流、企业主,或是资本新贵们不正在以其积累财富的轨迹滋养出“富人区”这个城市感性的标签。

  1.黄浦:南京东路、人民广场、豫园外滩、新天地、淮海中路,这一切的上海最繁华中心都在黄浦,她的繁华无庸置疑。但是真正的老克勒或许还是喜欢在闹中取静的老卢湾法租界享受人生。如今的黄浦区是上海最核心的地段,坐拥上海最高档的住宅地区和最繁华商业。作为大上海的绝对中心之一,是人口密度最高的区之一,同时也是贫困人口最密集的地方。黄浦区并入的南市区堪称上海最穷的滚地龙大本营,是上海屌丝瘪三最多的地区,而如今此地也已经有了较大的变革,在许许多多的滚地龙瘪三被发配到闵行浦江镇等地做拓荒牛后,南市区的涅磐重生也指日可待。

  其实黄浦和卢湾的合并受益者最大的非大黄浦莫属,最著名的地方有淮海路和新天地,非常让外地人惊叹。不过也有不少口袋里没多少铜板的装逼人士混杂其中,连上海贫民窟出来的庙行镇的穷小姐都能租翠湖天地更令人啼笑皆非。

  2.徐汇:原法租界的高级住宅区,奠定了其在上海人心中的地位。是上海排名数一数二的商业中心。其拥有的徐家汇是改革开放商圈的的产物,同时拥有优越的教学资源(小学初中高中)。内部的经济开发区包括徐汇滨江和漕河径开发区,前者的经济作用更大。老上海风情的追忆地。如果单论肇家邦路以北的徐汇或许可以坐上第一把交椅,以前国民政府时期多上豪杰都是住在武康路,湖南路,东平路,淮海中路的。康平路更为徐汇增添了砝码。但是后来合并形成徐汇现在太大勒,田林,龙华,长桥,龙泾,在老上海看来,这些地方就算目前看来也是偏远之地。尤其徐汇和闵行接壤的地方,很多地方都是老破小和滚地龙,基本都是些鸟不拉屎的滚地龙大本营,这是徐汇今后发展的累赘。

  3.静安:其实北黄浦的喧嚣与繁华不亚于静安甚至于超过静安,但是大上海真正的繁华是典雅雍容,南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。静安寺的人文与现代共存,体现了上海的海派文化。而众多的豪宅围绕在侧,更为静安的繁华增添底气。静安区属于上海市最中心区域,是公认的黄金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蕴、发达的商业环境,属于高档豪宅居住区。它也是上海极富魅力的一个城区。今天,在它成为上海现代顶级商务区与奢华居住区的代名词时,老上海的文化积淀同样在这里留下了深深的烙印。而闸北并入静安区之后,老静安的高贵血统似乎早已不是那么纯洁了,以前在老上海,苏北难民沿河南下逃难至闸北,素质不高,苏北人处于最底层,一般做着苦力活,被称为三把刀,闸北区就是苏北人聚居地。但是,现在的闸北地境已经建设的很好了,有上海的北陆大门新客站,新一代的商业中心大宁国际,宝山路及四行仓库都是爱国主义教育基地,闸北还曾是上海的重工业基地,上海纵线.长宁:长宁是一个不上不下的区,综合势力上海名列前茅,但论中心区域豪宅长宁数量完全不及3个市中心零坐标城区(别墅除外)。中山公园和杨浦五角场一样都只是后起之秀,论规模中山公园根本不及徐家汇和五角场。而且华山路愚园路的精华段都在静安区。古北是一个高尚国际社区,但是根本没有上海的味道,日本人与棒子在这里填塞。天山板块的房价甚至比北区虹口杨浦差不多。未来大虹桥可能会让长宁受益,但是虹桥主要是作为交通枢纽来运作的,虽然它有商务区,大虹桥的发展就像美国的芝加哥一样。

  5.杨浦:毫无疑问,杨浦是目前上海中心城区中发展最快的。五角场是上海十大商业中心之一,四大城市副中心之一。大连路现代服务区的建设引进了大量的500强企业并在杨浦内环建设了大量中高档住宅。如今的杨浦滨江已经上海最高档次的地段之一,隶属于中央活动区,虽然东外滩、杨浦大桥、军工路那里立还是有不少老式住宅,但将来浦西第一高楼、渔人码头、复兴岛等的大手笔开发会让杨浦也成为顶级滨江豪宅的供应地之一。同时杨浦拥有市中心9个城区最长的滨江岸线,未来那里会很好,交通也非常便利,是上海中心城区越江隧道和轨道交通密度最高的地区之一。

  6.虹口:毫无疑问,即使虹口现在因为各种因素而发展缓慢,但是她依旧是整个北上海最好的区之一。是上海的国际航运中心。鲁迅公园板块聚集着深厚的人文底蕴,拥有成熟的商业街区,完善的交通配套和丰富的休闲娱乐,甚至有故土难离的老上海人。住这里,绿地、四川北路商业街、多伦路文化名人街、第一人民医院、轨道交通、足球场、百年的法国梧桐都有了。你甚至无法料想,二、三十年代的老上海风情与如今的大上海时尚、繁荣会联系的如此紧密,而这一切在这里却做到了,这就是鲁迅公园板块。虹口曲阳老勒,的确老勒,但是虹口很多人有曲阳情节,是对过去的怀念,缅怀,这就是虹口的不同。

  7.普陀:老上海最著名的重工业中心之一,老工业区的转型比较艰难但却脚踏实地。长寿路是它最繁华的地带,也是上海红灯区的集中营,各种三教九流、流莺艳舞的发源地。如今的长寿路商业繁华,居住适宜,毗邻苏州河。普陀其余地区依旧比较荒凉,不过未来普通的真如会因为港商巨富李嘉诚百亿的投资变为上海四大城市副中心之一-交通枢纽中心,与徐家汇商业副中心交相辉映,而长风生态商务区的开发会为普陀注入新的经济活力。普陀中环商务区也将为普陀的繁荣带来新的增长动力。

  8.宝山:正宗郊区里的老工业区,宝山工人全上海最有名,污染比较严重,南北高架延伸到宝山腹地。庙行镇、共康、通河都是宝山区有名的穷街滚地龙大本营,顾村是宝山出名的动迁大本营和樱花观赏基地。宝山有其得天独厚的地理优势,靠近黄浦江,宝山的交通状况也还算过得去。

  而上海的贫富差距也是巨大的,像上海的郊区宝山、闵行(俗称大闵荒、闵大荒)则集中了大批低收入者、无业游民、底层安置户、外来打工仔等数量庞大的屌丝人口。在上海,连市区的公交司机和在上海各区做出租生意的崇明司机都坦言:“闵行、宝山,那都是穷鬼住的地方,闵行区没有有钱人,上海市区看不起闵行和宝山,闵行和宝山都是上海的下只角!” 宝山区也有一个山字,但是同样两个山字,差距却可以用光年计算:宝山像非洲,而佘山就像美帝。宝山区作为上海的“边缘区”,属于非常典型的穷郊工人工业区,百年下只角,遍布砖木滚地龙和安置老破小,甚至在共康通河和庙行镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房,其质量、环境和人口素质之差可想而知。“工人新村”无奈的历史轮回拼凑了上海的贫民窟,矮小的“滚地龙”挤满了大批底层穷苦人,闵行和宝山可谓上海滩的一对难兄难弟。

  宝山区的庙行镇、共康、通河、呼玛、泗塘、淞南、顾村、罗泾、月浦都可以说是上海臭名昭著的老牌下只角,三教九流、下里巴人、乌烟瘴气的荒蛮之地,可以和美国著名的黑人穷人聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝山区连片的“滚地龙和老破小”里聚集了各种低收入者,如从边疆回来的知青、外来打工者等,他们的经济条件都相对较差。而看看宝山这些区域的周边也和它一样落后贫穷,南面是虹口最偏僻以及安置穷苦百姓的彩虹湾和凉城等地,那些地方基本都是工人还有盲流的母巢,藏匿其中的吴家湾路、华严路、万安路也是上海有名的藏污纳垢的穷街。再往南面就是运光新村等老式破旧公房,那地方只要稍微有点家底的人根本不会去住的。而宝山区庙行镇以前的工业也非常密集,下岗工人多而且素质偏差,癌症污染源也比较多。而在上海的另一侧,像长宁古北、松江佘山这些富人显贵云集之地,甚至连不少来自黄浦卢湾等市中心的动迁户都开着玛莎拉蒂、保时捷、兰博基尼等动辄数百万的豪车,上海贫富差距之大,从区县就能略窥一番。也难怪从宝山区矮穷矬屌丝大本营庙行镇出来的穷小姐,拼了命要往什么法租界那边硬挤,逢人便吹嘘自己租住在翠湖天地御苑,殊不知早就成了众人和亲戚眼中的笑话。人啊,活着的时候还是真实点,别整天装逼,看了都让人嫌烦,好好学学人家古北佘山陆家嘴的有钱人是多么低调谦和、温文尔雅、雍容华贵。

  9.闵行:上海滚地龙的大本营,民工窝和外地盲流最集中的区域,人口素质偏低。上海十大穷街九条都在闵行闵大荒,还有一条在庙行镇。另外著名的八大穷人村、十四大滚地龙景点也基本都在闵大荒。新闵行是很多外来精英人士的聚集地,包括莲花路地铁站、莘庄地铁站、七宝站沿线等。与市区交界处聚集了外来精英,其他地方比较落后,基本就是上海最大的滚地龙发源地和屌丝乐园,除了民工就是站街,要么就是滚地龙瘪三,许多穷屌丝都聚集在浦江镇、七宝、莘庄等地,还有马桥北桥颛桥等鸟不拉屎的地方,像颛桥、北桥、江川路等地方却感觉与市中心相去甚远,老闵行更是相当相当偏远,基本和上海已经没啥关系了,更像是安徽的飞地。

  闵行这地面,穷屌丝最多,站街女最多,发廊妹最多,底层310最多,滚地龙最多,穷瘪三最多,苏北窟最多,旧区改造拆迁最多,真当了闵行县一把手,也算是短命折寿的。没进榜单的闵行穷街陋巷,还有那沪闵路、古美路、航华路、春申路、报春路、元江路、剑川路等等,忒多啦!闵行被看不起不是因为地理位置,而是人口素质和历史原因。以前那里基本都是苏北人逃难到上海后形成的贫民窟以及从市区动迁到闵大荒的苏北滚地龙圈子外加无数外地来沪的打工混杂人员。闵行区确实差的不能再差了,教育资源差,马路上都是江北话、安徽话、河南话,生活成本低,不高端,非常不上档次。

  闵行俗称大闵荒大样破闵大荒真的不是白叫的,闵行区面积极大,几乎是所有中心城区之和,人口众多,上海第一工业穷人区,去闵行办事路上基本都是到处都是狗屎,路上的司机也基本上都是穷凶极恶。闵行区的人特别喜欢和其他区比,无论比什么,结果大家懂的。闵行有一些名校,但是和闵行区的孩子关系不大。大学不必多说,里面8成yp。高中汇聚其他区学生。闵行,有上海市区数量最多的职校,技校,中专。上海部分口碑差和闵行区人做出来事情也有直接关系。闵行是祖籍苏北上海人最多的郊区。闵行区的外环外莘庄号称闵行区的心脏,其实也就浦东郊环的水平,很多浦东人根本看不起闵行区出来的人,更加不说人家从黄浦、徐汇、杨浦、长宁、虹口、普陀、静安、闸北这些市区出来的人了。闵行区,千年万年永永远远穷屌丝下只角,苏北库,郊区地。莘庄七宝古美龙柏就是上海人口中偏远和穷人的代名词。

  10.松江:松江大学城、广富林遗址、南站凤凰城、泰晤士小镇、佘山豪宅区加之松江毗邻沪杭公路入口处,将来会大有发展。松江素有“上海之根”的美誉,文化历史源远流长,而今天的松江作为城市副中心的重要性渐次凸显,随着周边旅游生态、配套设施的日益完善,佘山板块也将迎来新一轮的全速发展契机。佘山北大型居住社区位于佘山国家旅游度假区北侧,有别于沪上其他的配套商品房基地,佘北大居的一大亮点便是其享有得天独厚的自然环境。佘北大居北临“九峰十二山”最东侧的北竿山,南靠凤凰山,东北滨临通波塘和淀浦河,可谓“九峰之始,松泽之源”。

  随着佘山———这一上海惟一的旅游风景资源才得以充分利用开发,上海也才真正拥有了一处能够打造世界级“富人区”的风水宝地。位于佘山国家风景旅游度假区内的佘山脚下,上海佘山无疑是最具至尊品质的顶级居住区,其地段的具有不可替代性和惟一性,更丰富了上海紫园的内涵———目前国内惟一设在国家级风景度假区的别墅区。佘山国家旅游度假区,山南水北,历史悠久,自然景观和人文景观丰富,为打造世界级别墅区创造了极好的条件。地理位置是先决条件,作为顶级豪宅,其建筑的品质也应是世界一流的。开发商为每一幢别墅聘请了来自美国、澳大利亚、加拿大等10个国家的世界著名设计师进行个性设计。顶极地段配上顶级作品,佘山国家旅游度假区必将成为上海“富人区”的领袖。这里有世界许多真正的大资产阶级,他们给替别人发工资的人发工资,他们的资产已经只是银行户头和股票市场上窜下跳的数值,他们的生活我们无从考证,但从许许多多的影视节目里,我们多多少少可以了解到一点他们的生活状况。

  有时,拍惯了佘山的豪宅、豪车、游艇,再去换一种视角,你会发现,佘山脚下的田野、村落、在初冬捡拾稻穗的农妇以及远处夕阳下走在乡间小路上的行人……这是一幅幅惟妙惟肖、逸趣横生的人文图景,美哉佘山!在魔都,寻遍全上海都很难觅到这么一个有感觉的地方,什么都不用说,就这么静静的坐着欣赏这曼妙的日出日落、星移斗转、陵迁谷变,就好。

  佘山的四季都美。但人们更爱佘山的初冬,因为此时的佘山,更加色彩斑斓,意境迷离。闻名遐迩的佘山圣母大殿是上海地区著名的天主教堂,坐落在西佘山顶,被称为“远东第一大教堂”。由法国传教士初建于1871年,后来又经过几次翻修,现在的教堂是1925年扩建而成。该教堂为欧洲“巴洛克”风格建筑,部分建材与装饰采用中国传统建筑手法,是中西文化融合的结晶,堪称上海传统高档居住区法租界的精髓在松江的延展与交汇。

  11.嘉定:这几年的发展很快,这一点在很多方面得到了体现。F1就不说了,这几年南翔、马陆的房价直往上窜,由于有沪嘉高速和沪宜公路,市区到嘉定变得十分方便,这也是嘉定近年来连续升温的理由。嘉定还是有大量的荒野田地。

  12.奉贤:区镇政府所在地——南桥还是很近的,到莘庄不过40分钟,当然,奉贤的海湾旅游区还是值得一去的,那里的别墅群,大风车,以及在建的游艇码头,都会令人陶醉。当然,像奉城、平安、邵厂等其他几个镇就略显偏远一些。

  13.青浦:朱家角,大观园包括新建的东方绿舟是上海比较有名的景点,人民广场或上体场有专车直达。在富人区方面,青浦吊打闵行滚地龙屌丝。

  14.金山,大农村,有个供人休闲的海滩,地理位置实在太过偏远,上海人很少会去那里。石化工厂污染严重。

  15.崇明:崇明有很多值得去的地方,像东坪国家森林公园、东滩等。不过崇明太大了,比上海整个市区还大,交通成为制约崇明发展的一大难题。堡镇是距吴淞码头最近的一个镇。

  半中心区半郊区1个:浦东新区,大浦东拥有陆家嘴金融中心,是目前上海的核心金融中心。浦东是一个好的工作区域,但不是很适合住,因为很空旷,生活设施还不齐全。浦东新区实在太大了,原本就很大,南汇并过来之后更大了,南汇是属于在郊区里面排名也很靠后的区域,经济落后,治安较差。比较有名的是滴水湖和惠南镇。南汇并给浦东不会让浦东得到更多的升华。

  浦东内环内区域还是相当发达,陆家嘴是上海的金融中心;源深板块有体育场,房价比较高昂;世纪公园、花木是居住副中心;内环外的三林板块原本是拆迁户的地区,现在由于世博会大片场地地处三林,那里房价也在标升。迪斯尼落户处于外环的川沙带动川沙经济发展。总之浦东很难评价很难排名。总之,有钱的人住浦东,穷人也住浦东,乡下人住浦东,浦西人也能住浦东。浦东各地发展非常不平均。而且,我不得不说,浦东缺乏上海的味道,缺乏虹口的那种老上海的味道,而这,是永远无法改变的,因为人文是无法复制的元素。在全球,没有一个真正意义上的顶级富人区是规划的结果,也没有一个开发商有本事将富豪们聚拢在一个硬性规定的区域。真正的富人区都是随着时间的推移逐渐发展、成熟起来的,其背后有很多综合的因素。上海也不应该例外。

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