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上海地产11月17城二手房价下调 业内人士称二手房
来源:未知 日期:2018-12-19 17:56

  日前,国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。63个城市新建商品住宅价格环比上涨,其中,呼和浩特环比涨幅2.9%领跑;二手房住宅价格出现17个城市下调。

  统计局数据显示,11月70个大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上升,而10月为65城。环比来看,呼和浩特涨幅2.9%领跑。据初步测算,新宝5手机app4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%,其中,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。

  二手房方面,11月多达17个城市二手住宅价格出现下调,4个一线城市二手住宅销售价格持续下调。从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比10月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

  从二手房价格看,已经连续两个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。中原地产首席分析师张大伟表示,在8月份全国楼市上涨达到顶峰后,金九银十不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。

  张大伟表示,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,包括多家龙头房企,销售业绩都开始出现了逐渐放缓的迹象。在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标。

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